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Por el equipo TCC · Actualizado junio 2026 · Cómo analizamos
Si vives de alquiler y quieres instalar una alarma, la respuesta corta es: puedes, pero con condiciones. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite al inquilino realizar obras de adaptación siempre que no afecten a la estructura del inmueble y sean reversibles. Una alarma sin obras cumple ese criterio. Una alarma que requiere perforar paredes para cables o fijar la sirena exterior de forma permanente, no.
Qué puedes instalar sin permiso del casero
- Alarmas inalámbricas sin obras: sensores de puerta/ventana adhesivos, detectores de movimiento con soporte adhesivo, sirena interior inalámbrica. No modifican la estructura y se retiran sin rastro.
- Ajax Hub 2 completo: todos sus componentes se instalan con adhesivo o tornillos reversibles. El hub conecta por Ethernet o SIM. Sin perforar, sin cableado permanente.
- Alarmas con cuota sin instalación fija: algunas instalaciones de Verisure y ADT se realizan sin obra, con sensores adhesivos. Pregunta explícitamente antes de firmar.
Qué NO puedes instalar sin permiso
- Sirena exterior fijada a la fachada (es elemento común del edificio — requiere permiso de comunidad y propietario)
- Cableado empotrado en paredes
- Cualquier elemento que deje marcas permanentes en paredes, techos o marcos
La mejor opción para inquilinos: Ajax sin CRA
Ajax Hub 2 es la opción ideal para piso de alquiler: instalación completamente adhesiva, sin obra, sin sirena exterior fija, y sin permanencia. Si cambias de piso, desmontas todo en 20 minutos y lo llevas contigo.
El Hub 2 (~210 €) admite hasta 100 dispositivos Ajax inalámbricos, todos instalables sin obra. Puedes añadir sensores de puerta, detectores de movimiento, sirena interior y teclado, todo adhesivo y reversible.
Alarmas con cuota en piso de alquiler: ¿firma el inquilino?
Sí. Los contratos de Verisure, ADT o Segurma los firma el inquilino, no el propietario. El problema es la permanencia: si te vas antes de los 36 meses, pagas la penalización tú. Por eso en pisos de alquiler las alarmas DIY sin permanencia (Ajax) son más recomendables salvo que el plazo del alquiler supere claramente la permanencia del contrato.
Conclusión
En un piso de alquiler, la mejor alarma es la que no requiere obras, no genera conflictos con el casero y puedes llevarte cuando te vayas. Ajax Hub 2 cumple los tres criterios. Si prefieres la tranquilidad de la CRA profesional, Segurma con 12 meses de permanencia es la opción con menor riesgo contractual en un contexto de alquiler.
→ Ver comparativa completa de alarmas para casa en España 2026